Pronecsa- Bienes raices Yucatan, Cancun, Campeche

.__.: GENERALES ___________ _ .Tips para comprar una propiedad

A continuación le puntualizamos tips importantes para la compra de una propiedad

Hacer una lista de aquellos detalles que le puedes hacer al inmueble para hacerlo verse mejor.
Solicita la asesoría de un profesional inmobiliario para que le haga un análisis comparativo de mercado al inmueble y así podrás venderla en un precio justo de mercado.
Le sugerimos que recurras a un profesional inmobiliario quien con su experiencia tiene muchas más posibilidades y herramientas que tu para vender la propiedad. * Es importante que analice que es importante vender a través de un profesional, aunque tenga que pagar una comisión. Esto le liberará de cualquier problema legal.
Establece un contrato de exclusiva que oscila entre 4 y 6 meses y no pienses que porque se la des a varios, saldrá más rápido la venta.
Reunir todos los documentos que se requieren para la venta como:

Original de la escritura que le avale como propietario. Fijase que aparezca el sello de inscripción de la escritura en el Registro Público de la Propiedad después de la firma del notario.
Verificar que la escritura esté completa, con todos sus anexos.
Si es casado necesitará una Copia Certificada de su Acta de Matrimonio.
Recuerda que si te casaste bajo el régimen de sociedad conyugal cuando adquiriste el inmueble tu cónyuge debe firmar la escritura de venta, de lo contrario no podrás llevar a cabo la operación. En caso de fallecimiento del cónyuge deberás tener a la mano su acta de defunción y el testamento correspondiente.
Si tienes régimen matrimonial por separación de bienes solamente será necesaria tu firma. o Organiza los originales de las boletas del Impuesto Predial, Agua, Luz y Teléfono de los dos últimos años. Verifica que estén todos pagados y si no efectúa el pago.
Anexa los recibos de Mantenimiento. Si vas a vender un departamento o una casa sujeta al régimen en condominio, solicita al Administrador que te expida una Certificación de "No Adeudo de Cuotas".
Archiva copias de toda la documentación y solamente entrega los originales al Notario que el comprador designe. Es el comprador quien designa al Notario y paga los gastos de escrituración (excepto el I.S.R).