Es muy importante buscar el mayor número de inmuebles a la venta para tener un punto de comparación. No descartar la posibilidad de ver diferentes tipos de inmuebles según su presupuesto.
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Organiza los días para visitar los inmuebles y corrobora la información de cada uno de los que le interesen. Llevar a las visitas papel y pluma, para anotar las observaciones de cada uno de los inmuebles visitados. Verificar energía eléctrica y agua, revisar que contactos o tuberías estén dañados ( esto puede ayudar a una mejor negociación). Considerar el tamaño de la cocina, recámaras, comedor y sala.
- Evaluar la seguridad del rumbo donde se encuentre el inmueble.
- Ya que tome una decisión haga una propuesta por escrito a su asesor inmobiliario de lo que puedes pagar. El se lo pasará al propietario y hará la negociación.
- Si la propuesta es aceptada, el próximo paso es contactar a un notario.
- Cerciorarse que el vendedor cuenta con la documentación necesaria como escrituras a su nombre, boleta predial pagada, agua, luz, acta de matrimonio, identificación oficial, etc. (cuando se compra a través de un profesional inmobiliario, él debe tener a su alcance una copia de toda esta documentación).
- Si el vendedor cuenta con escrituras a nombre de otra persona con poder notarial, verifica con tu notario la legalidad de los documentos.
- Compre mediante Escritura Pública, pues así tendrá la seguridad de que el Notario verificará que la propiedad es realmente del vendedor y que no existen gravámenes como hipotecas o embargos, así mismo verificar que está al corriente en el pago de impuestos.
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